Nadie te entrega la lista de lo que hay que mirar. Aquí está, por fases, con el artículo de ley detrás de cada pieza que el banco está obligado a darte, y con lo que hace LEXCORE en cada caso, que no es lo mismo en todas. Cada documento de esta lista es un sitio donde puede esconderse parte de lo que te cuesta firmar sin revisar.
Reúnelos antes de soltar la señal. Los que LEXCORE analiza en esta fase, en este plan →
El acta notarial previa (art. 15 LCCI) sirve precisamente para comprobar que has recibido todo esto a tiempo. Si falta una pieza, el momento de detectarlo es antes de sentarte en la notaría, no después. El plan que audita este paquete →
Reúnela antes de la notaría. Lo que LEXCORE analiza de esta carpeta, en este plan →
Comprar sobre plano tiene riesgos que no están en ningún documento: plazos que se alargan, calidades que cambian, promotoras que quiebran. Esa operación no la audita LEXCORE.
Dónde termina LEXCORE. LEXCORE analiza los documentos que subes al panel. Sobre el paquete del banco hace contraste normativo artículo por artículo; sobre el resto, verifica que el documento existe, está vigente y es coherente con los demás, que no es lo mismo y no se vende como si lo fuera.
El alcance depende del plan. No todos los planes leen todos los documentos: el paquete precontractual completo lo analiza El Analizador Normativo LCCI. Ver la comparativa plan a plan →
¿El banco te ha enviado todo junto en un PDF? LEXCORE distingue un documento que contiene otros de un documento independiente. No duplica, no confunde, no pierde nada dentro del paquete.
Fuentes · Ley 5/2019 (LCCI), arts. 14, 15, 17 y 23 · Orden EHA/2899/2011, art. 21 · checklists documentales de la Guía Maestra Hipotecaria de Arcos & Asociados, 3ª ed. 2023.
Banco, inmobiliaria, notaría, gestoría, tasadora: todos te calculan lo suyo. Ninguno te muestra el coste real a 30 años, el truco de la bonificada, lo que pagas de más en seguros ni lo que de verdad necesitas en tu cuenta antes de firmar.
Las calculadoras trabajan con los datos que tú introduces: son una estimación, no un análisis de tu documento. Quien contrasta el documento real contra la norma es LEXCORE. Ver el hub de calculadoras →
Un clic para saber si tu operación está expuesta.
Elegir mi plan y analizar →LEXCORE no opina: contrasta tu documentación contra el texto de la LCCI. Esto es lo que analiza y por qué importa. Cada artículo enlaza a su ficha en el diccionario.
Comprueba que la TAE refleja el coste real, no el TIN de escaparate.
Ver ficha →Verifica la FEIN y tu derecho a 10 días naturales para auditarla antes de firmar (14 en Catalunya, por el Codi de consum).
Ver ficha →Confirma que se hizo el acta notarial previa gratuita ante notario.
Ver ficha →LEXCORE señala las vinculaciones y seguros que encarecen tu hipoteca y calcula su coste.
Ver ficha →Revisa que la comisión por amortización anticipada no supere el tope legal.
Ver ficha →Localiza cláusulas de vencimiento anticipado fuera del margen legal.
Ver ficha →Calcula si el interés de demora supera el límite (remuneratorio + 3 puntos).
Ver ficha →Usamos cookies técnicas (necesarias para que la web funcione) y, con tu permiso, cookies analíticas y publicitarias para medir y mejorar. No activamos ninguna cookie no esencial hasta que lo aceptes. Más en nuestra Política de Cookies y Privacidad.