Hipoteca Bonificada o sin Bonificar
¿El descuento que te da el banco te sale más caro por culpa de sus seguros? Introduce tus datos y descubre la trampa de las vinculaciones.
El banco te baja el tipo a cambio de contratar seguros de vida, hogar o alarmas. Suena a ahorro, pero las más de las veces pagas más en seguros inflados de lo que te rebajan en la cuota. Esta calculadora compara, con tus números, la opción bonificada contra la hipoteca libre.
¿Merece la pena una hipoteca bonificada?
Una hipoteca bonificada reduce el tipo de interés a cambio de contratar productos (seguros de vida, hogar, alarmas). En la mayoría de los casos, el sobreprecio de estos seguros supera con creces el ahorro del tipo de interés, haciendo que la hipoteca sea más cara en la TAE real que una hipoteca libre. Compruébalo con tus datos.
Cómo se calcula
- 1Opción bonificada: tipo reducido + coste anual de los productos vinculados.
- 2Opción libre: tipo sin bonificar, sin productos atados.
- 3Comparamos el coste total de ambas a lo largo del préstamo.
- 4Resultado: cuánto te ahorra (o te cuesta) de verdad la bonificación.
Por qué importa
Las vinculaciones están diseñadas para que el banco gane, no para que ahorres. Saber si tu bonificación compensa es la diferencia entre negociar con datos o firmar a ciegas.
Preguntas frecuentes
En la mayoría de los casos, no. La rebaja del tipo suele ser menor que el sobrecoste de los seguros y productos vinculados que te obligan a contratar.
No puede obligarte (Art. 17 LCCI prohíbe las ventas vinculadas), pero sí ofrecer una bonificación a cambio. Está obligado a ofrecerte también el préstamo sin ellos para que compares.
Comparando el coste total de ambas con tus números reales. Esta calculadora lo hace; LEXCORE lo detecta automáticamente sobre tu FEIN.
ICI/19/1191 · API 12.322 · Ley 5/2019
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