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¿La hipoteca bonificada del banco
te sale realmente más barata?

Calcula si los seguros que el banco te exige para bajar el tipo de interés compensan realmente la rebaja en la cuota mensual. La respuesta te sorprenderá.

El engaño más habitual: en la mayoría de los casos, la opción "bonificada" del banco cuesta más que contratar los seguros en el mercado libre.
Datos de tu hipoteca
📋 Opción A: Hipoteca BONIFICADA del banco (con sus seguros)
El tipo que te ofrece el banco si contratas sus productos vinculados.
Prima anual del seguro de vida del banco.
Prima anual del seguro de hogar del banco.
Alarma, tarjeta con cuota anual, etc. Poner 0 si no aplica.
📋 Opción B: Hipoteca SIN BONIFICAR + seguros propios (mercado libre)
El tipo que te cobra el banco si NO contratas sus productos.
Prima anual en compañía independiente (suele ser 40–70% más barato).
Prima anual en compañía independiente.
💡 ¿No sabes el precio del mercado? Los seguros de vida en el mercado libre cuestan entre el 30% y el 60% de lo que cobra el banco. Usa ese rango como estimación.
RESULTADO DEL ANÁLISIS LEXCORE IA
—
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OPCIÓN A
Hipoteca Bonificada
TIN —
Cuota mensual —
Seguros / año —
Coste seguros total —
Total intereses —
COSTE TOTAL REAL —
OPCIÓN B
Sin bonificar + mercado libre
TIN —
Cuota mensual —
Seguros / año —
Coste seguros total —
Total intereses —
COSTE TOTAL REAL —
Desglose del análisis
Diferencia en cuota mensual
Bonificada: —
Sin bonificar: —
Diferencia mensual: —
Sobrecoste en seguros (total)
Banco: —
Mercado libre: —
Sobrepago por seguros: —
Ahorro/coste neto total
—
—
Ley 5/2019 · Art. 17 LCCI

El banco te está cobrando — de más en seguros inflados.
No estás obligado a contratar SUS pólizas para que te den la hipoteca.
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Nota metodológica: El análisis compara el coste total del préstamo (intereses) más el coste total de los seguros durante todo el plazo. Los seguros del banco se estiman constantes; en realidad, el seguro de vida del banco puede aumentar con la edad del asegurado. El cálculo de intereses usa el método francés de amortización con tipo mensual equivalente. Las cifras son orientativas.
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Este análisis es la punta del iceberg. La FEIN completa puede contener cláusulas de amortización, comisiones zombie y vinculaciones que ni siquiera conoces. Señalamos las que se apartan de la norma.

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Sin conflicto de interés Ley 5/2019 LCCI Informe en 48h Ex-intermediaria de crédito, Banco de España (D471)

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Aviso legal: Esta calculadora proporciona estimaciones orientativas con fines informativos. Los seguros del banco y del mercado libre varían según perfil del asegurado, capital, entidad y momento de contratación. Las cifras de sobrecoste son estimaciones basadas en datos medios del sector. LEXCORE IA no presta asesoramiento jurídico ni financiero individualizado. Para análisis exactos de tu contrato específico, consulta con un profesional. Fuentes: Ley 5/2019 LCCI; datos sectoriales de seguros vinculados a hipotecas (UNESPA, Banco de España 2023–2025).