No IA genérica ·NO COBRAMOS COMISIÓN DE NADIE ·GRADE® INTELLIGENCE
LEXCORE®IA

arcosyasociados.com / panel · Diagnóstico LEXCORE en vivoEN VIVO
23 tipos de documento
Contrato de Arras
Art. 8 LCCI
TAE declarada por debajo de la real
Declara 3,42 % · Real 3,87 %
Art. 17 LCCI
Vinculaciones que encarecen tu hipoteca
4 productos exigidos
Art. 23 LCCI
Reembolso anticipado
Comisión no informada
Art. 25 LCCI
Intereses de demora
3× interés remuneratorio
Art. 24 LCCI
Vencimiento anticipado
Umbral por debajo del legal
Art. 15 LCCI
Acta notarial previa
Plazo de 10 días naturales sin fijar
Motor LEXCORE · análisis en curso
ANALIZANDO
> Cargando FEIN · Art. 14 LCCI…
✓ Estructura del documento OK
> Contrastando TAE contra Art. 8…
⚠ Declara 3,42 % · Real 3,87 %
> Detectando vinculaciones · Art. 17…
⚠ 4 productos exigidos
> Nota simple registral…
⚠ Embargo activo detectado
> Borrador escritura vs FEIN…
⚠ Cláusula 7ª ≠ FEIN
> Contrato de arras…
⚠ Sin cláusula suspensiva
> Generando Diagnóstico Normativo LEXCORE…
✓ 8 alertas · ahorro estimado 18.400 €
> Cargando FEIN · Art. 14 LCCI…
✓ Estructura del documento OK
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> Detectando vinculaciones · Art. 17…
⚠ 4 productos exigidos
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⚠ Embargo activo detectado
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⚠ Cláusula 7ª ≠ FEIN
> Contrato de arras…
⚠ Sin cláusula suspensiva
> Generando Diagnóstico Normativo LEXCORE…
✓ 8 alertas · ahorro estimado 18.400 €
C
Score normativo
4 alertas detectadas
Ahorro estimado 18.400 €
ABCDA limpio · D crítico
7 ramas del derecho · cobertura Ley 5/2019
✓ Civil✓ Hipotecario✓ BancarioRegistralFiscalUrbanísticoAdministrativo
· Ejemplo ilustrativo ·

En España, la inteligencia artificial legal de alto nivel se vende exclusivamente a los grandes despachos y a la banca. Nunca a ti. Hasta hoy. LEXCORE está diseñado para ponerse del lado del comprador, destripar la letra pequeña y evitar que un error en la FEIN o en las arras te cueste entre 15.000 € y 30.000 € en costes sistémicos.

▲Escritura públicaRevisada▲Contrato de arras2 cláusulas detectadas▲Nota simpleSin cargas▲Certificado comunidad de propietariosDerramas pendientes▲FEIN · Art. 14 LCCI3 cláusulas detectadas▲Vinculaciones4 productos vinculados▲TIN vs TAEDiferencial +1,2 %▲Documento de reservaCondiciones revisadas▲Acta notarial · Art. 15Verificada
▲Escritura públicaRevisada▲Contrato de arras2 cláusulas detectadas▲Nota simpleSin cargas▲Certificado comunidad de propietariosDerramas pendientes▲FEIN · Art. 14 LCCI3 cláusulas detectadas▲Vinculaciones4 productos vinculados▲TIN vs TAEDiferencial +1,2 %▲Documento de reservaCondiciones revisadas▲Acta notarial · Art. 15Verificada
✓Calculadoras de costesActiva✓Ratio de endeudamiento28,4 %⚠Incumplimientos LCCI2 detectados✓Cargas registrales0 encontradas⚠Derramas aprobadas1 pendiente✓Gastos de comunidad€ 85/mes⚠Penalizaciones por amortizaciónArt. 23 LCCI⚠Comisiones ocultas1 detectada✓Índice de referenciaEuríbor 12M
✓Calculadoras de costesActiva✓Ratio de endeudamiento28,4 %⚠Incumplimientos LCCI2 detectados✓Cargas registrales0 encontradas⚠Derramas aprobadas1 pendiente✓Gastos de comunidad€ 85/mes⚠Penalizaciones por amortizaciónArt. 23 LCCI⚠Comisiones ocultas1 detectada✓Índice de referenciaEuríbor 12M
En 30 segundos · sin tecnicismos

Qué es LEXCORE

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Analizando hipoteca...Verificando FEIN...Detectando arras...Analizando Nota Simple...Estudiando tasación...

LEXCORE lee tu compraventa y tu hipoteca, documento por documento:

Nota simpleContrato de arrasFEINEscrituraetc.

Y los coteja con la Ley 5/2019 (LCCI) y las áreas del derecho que intervienen en la operación, artículo por artículo:

RegistralCivilHipotecarioBancarioFiscalUrbanísticoAdministrativo

Detecta en minutos lo que a un ojo humano le llevaría horas de estudio: vinculaciones que encarecen la hipoteca miles de euros, seguros financiados ocultos en la cuota, diferenciales entre TIN y TAE que el banco no explica, cargas registrales no canceladas, derramas aprobadas sin comunicar. Te lo señala antes de que firmes y antes de que pongas un euro sobre la mesa.

En tu operación intervienen el vendedor, la inmobiliaria y el banco, y cada uno tiene profesionales defendiendo sus intereses.

LEXCORE trabaja para ti.

Diagnóstico Normativo LEXCORE, no asesoramiento jurídico.

La doble trampa del mercado: 6 errores silenciosos que pagas durante 25 o 30 años.

Los diseñan ellos. Los firmas tú.

Depende del precio de tu vivienda y de las condiciones de tu hipoteca. Lo que no se detecta antes de firmar se paga durante todo el préstamo.

Fase 1

El Ladrillo y las Arras

01

Buscar piso sin saber tu presupuesto real.

Te enamoras de una vivienda. Haces una oferta. Y entonces descubres que no te llega. Ni los ahorros, ni la cuota, ni la hipoteca que te conceden. Pero ya has puesto dinero encima de la mesa.

02

Entregar dinero de reserva en el contrato de arras sin la Cláusula Suspensiva Financiera.

Firmas las arras, entregas la señal y nadie incluye la cláusula que te protege si el banco dice no. Sin ella, una denegación hipotecaria significa perder entre 20.000 y 30.000 € de golpe. El vendedor se queda con tu dinero, tú te quedas sin vivienda y sin ahorros. Es el error más caro y el más fácil de evitar.

03

Depender al 100 % de la tasación.

El banco te financia como máximo el 80 % del menor valor entre la tasación y el precio de compra. Si la tasación sale más baja de lo previsto, te falta dinero. Tienes que poner la diferencia de tu bolsillo, o la operación se cae y pierdes lo que ya has pagado.

LETRA PEQUEÑA!
Fase 2

La Trampa Financiera del Banco

04

Acudir al banco de toda la vida asumiendo que cuidarán de ti.

Su objetivo es maximizar su margen comercial, no proteger el tuyo. Vas sin saber qué cuota puedes pagar de verdad, qué hipoteca te pueden conceder ni si la oferta que te ponen delante es cara o barata. Entras con confianza. Sales con lo que ellos te quieren vender.

05

Mirar solo el TIN.

Un TIN bajo es un escaparate. Detrás: seguros inflados, comisiones de apertura, vinculaciones que encarecen la operación miles de euros. Si no miras la TAE real y la letra pequeña, estás firmando un precio que no es el que te dijeron.

06

Despreciar el reloj de la FEIN.

La Ley 5/2019 (LCCI) te da 10 días naturales de reflexión obligatoria para auditar la oferta vinculante del banco. En Catalunya son 14 días naturales, por el art. 262-4 del Codi de consum (norma autonómica catalana). Importe, plazo, cuota, vinculaciones, seguros, amortización, cancelación. Todo lo que no revisas en ese plazo es exactamente lo que vas a pagar de más. La mayoría no la abre ni una vez.

y entonces...→

LEXCORE los detecta antes de que firmes.

Lo que implica una sola operación

Métricas reales de nuestro trabajo profesional

TAREA
COSTE DE MERCADO
LEXCORE IA
Documentos a verificar
64 – 94
✓ 64 – 94
Tiempo de análisis
30 – 35 horas
⚡ En un día laborable
Coste de mercado
1.500 – 6.000 €
29 – 299 €/mes
Rango documental medio por operación completa (compraventa + hipoteca). Métricas basadas en la experiencia operativa de Arcos & Asociados. Precio según plan: consulta, análisis o análisis normativo completo. El precio del análisis es una fracción de lo que sale caro no hacerlo.
Demo · Documento ficticio

Mira qué detecta LEXCORE en tu documentación

+ 8 documentos más que también analiza
Documento de reservaCertificado de la comunidad de propietariosActa de la comunidad (derramas)Último recibo de IBI / certificado corriente de pagosRecibos de IBI últimos 4 añosCédula de habitabilidad (en Cataluña)Certificado de eficiencia energética + informeInforme de tasación / certificado de tasación
NOTA SIMPLE REGISTRAL
Finca 12.847, Tomo 3291, Libro 412
Titular: [datos personales]
Descripción: piso 3ºB, 82 m²
Cargas: véase al dorso
Documentos y datos ficticios · ejemplo ilustrativo del análisis real
No IA genérica
GRADE® Intelligence

Deja de firmar a ciegas. Empieza a exigir condiciones.

La Ley 5/2019 (LCCI) te protege, pero solo si entiendes el contrato. El vendedor sabe lo que oculta su nota simple. El banco sabe lo que esconde su FEIN. LEXCORE también. Pero trabaja para ti.

Detecta lo que el ojo tarda semanas en ver, y no cobra comisión de nadie. Solo uno juega del lado correcto de la mesa.

Cuando tu operación necesita un argumentario para negociar, revisar cláusulas o auditoría real, entra el equipo de Arcos & Asociados. Mismo compromiso. Mayor profundidad. Sin conflicto de interés.

LEXCORE · diagnóstico en vivo
> Cargando nota simple registral...
✓ 0 cargas activas detectadas
> Analizando contrato de arras...
⚠ Cláusula 4.2: penalización asimétrica
> Analizando FEIN (Art. 14 LCCI)...
⚠ TAE (Art. 8 LCCI): declara 3,42 %, real 3,87 %
⚠ Vinculación: 4 productos (Art. 17 LCCI)
> Comparando con mercado zona...
✓ Hipoteca: +0,18 pp sobre media
> Generando Diagnóstico Normativo LEXCORE...
> Cargando nota simple registral...
✓ 0 cargas activas detectadas
> Analizando contrato de arras...
⚠ Cláusula 4.2: penalización asimétrica
> Analizando FEIN (Art. 14 LCCI)...
⚠ TAE (Art. 8 LCCI): declara 3,42 %, real 3,87 %
⚠ Vinculación: 4 productos (Art. 17 LCCI)
> Comparando con mercado zona...
✓ Hipoteca: +0,18 pp sobre media
> Generando Diagnóstico Normativo LEXCORE...
Resumen LEXCORE: 8 alertas detectadas · ahorro potencial estimado 18.400 € en 30 años. Diagnóstico en un día laborable · sin firma. ¿Lo quieres con cobertura completa? → Analizador Normativo LCCI · Valor 249 €/mes
7Áreas del derecho integradas
L-VAnálisis en un día laborable
5/2019Aplica la Ley (LCCI)
0 €Comisiones de terceros
+20 añosExperiencia volcada en LEXCORE

Antes de LEXCORE, antes de la FEIN, antes de las arras: hay un paso cero que el 90% de los compradores se salta. Porque LEXCORE no te salva si ya firmaste sin poder pagarlo. Eso se decide antes, y casi nadie lo decide bien.

El error financiero más letal

Hacer las cosas al revés:
buscar la casa primero
e ir al banco con el reloj en contra.

Más del 90% de los compradores lo hace en este orden: encuentran el piso, se enamoran, firman arras con una penalización del 10% y solo entonces van al banco. A partir de ahí ya no negocian: aceptan.

Asumir una hipoteca es la decisión financiera más crítica de tu vida. El riesgo sistémico habitual está entre 15.000 € y 30.000 €, pero lo que no detectas a tiempo en la FEIN o en el contrato de arras puede llegar a entre 8.000 € y 51.250 € a lo largo del préstamo: desde una sola cláusula que encarece la hipoteca y pasa desapercibida, hasta el extremo del paquete completo de seguros vinculados durante 25 años. Depende de tu operación. Ninguna es igual.

Porcentaje basado en la experiencia operativa de Arcos & Asociados: +840 operaciones en 20 años. Rango calculado a 25 años. Extremo inferior: coste de una sola cláusula que encarece la hipoteca, sobre datos públicos del Banco de España (devoluciones por cláusula suelo) y sentencias del Tribunal Supremo (IRPH, gastos hipotecarios). Extremo superior: sobrecoste acumulado de cuatro seguros y productos vinculados, entre 1.100 € y 2.050 € al año. Ver el desglose →

El Paso Cero

Primero se estudia la viabilidad. Después se busca casa.

El Estudio de Viabilidad es el trabajo que hace Marisa Arcos en persona: calcula tu ratio de endeudamiento, tu cuota máxima mensual, tu techo real de compra y el ahorro que necesitas antes de que pises una inmobiliaria.

Sabes cuánto puedes pagar de verdad antes de enamorarte de una vivienda que no puedes permitirte. Sin arras firmadas, sin reloj en contra, sin dinero entregado a cuenta. Con margen para negociar.

Auditarlo hoyValor 295 €IVA incluidofrente acomprar por encima de tu techo
Auditar mi viabilidad antes de buscar →
⏳ El reloj que ya está corriendo

Cuando el banco te entrega la FEIN arranca un plazo de 10 días naturales que fija el art. 14.1 LCCI (14 días en Catalunya, art. 262-4.1 Codi de consum de Catalunya). No es un consejo comercial: es el único tiempo que la ley te reserva para entender lo que vas a firmar. Después, o entiendes lo que firmas, o firmas lo que no entiendes.

No firmes ningún documento ni entregues ninguna cantidad a cuenta antes de haber hecho todos los estudios previos. Ese orden no es una recomendación: es lo único que separa una compra tranquila de una reclamación de años.

Una hipoteca no se firma dos veces.

📥 DESCARGA GRATUITA

Las 10 cláusulas
que más encarecen una hipoteca.

El checklist que todo comprador debería tener antes de sentarse con el banco. Basado en jurisprudencia del Tribunal Supremo y Ley 5/2019 LCCI.

  • ✓Cláusula suelo y sus variantes modernas
  • ✓IRPH y alternativas legales vigentes
  • ✓Vencimiento anticipado
  • ✓Gastos hipotecarios y distribución legal
  • ✓6 cláusulas más: con qué artículo reclamar
✓ PDF gratuito · Sin spam · Cancela cuando quieras
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Checklist PDF · Descarga inmediata

Tu email se usa para enviarte el checklist. Solo recibirás información adicional si marcas la casilla. Conforme al RGPD (art. 6.1.a).

Tu operación cruza 7 ramas del derecho: Civil, Hipotecario, Bancario, Registral, Fiscal, Urbanístico y Administrativo. Tu hipoteca la protege la Ley 5/2019 (LCCI). Solo te protegen si sabes qué exigir. LEXCORE te da la munición: lee los papeles del banco, del vendedor y de la inmobiliaria, y los lee para ti. Detecta lo que el ojo tarda semanas en ver, y no cobra comisión de nadie.

Solo uno juega del lado correcto de la mesa.

El coste de que nadie lo mire por ti no es fijo. El de que lo mire LEXCORE, sí lo es: tu suscripción.

Elegir mi plan →
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Cumplimiento Normativo
Ex-Intermediaria BdE · Nº D471
ICI/19/1191 · API 12.322 · Ley 5/2019
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