Calculadora de Techo de Compra
Cuota máxima, plazo según tu edad y precio máximo aproximado de vivienda, con el impuesto de tu comunidad.
Antes de buscar casa, conoce tu techo. Con tus ingresos, tus cuotas, tu ahorro y tu edad te damos una cifra aproximada y lo que la limita: la cuota o el ahorro.
Cómo se calcula
- 1Cuota máxima: el 30 % con un titular y 35 % con dos de tus ingresos netos, menos las cuotas que ya pagas.
- 2Plazo: hasta los 75 años del titular mayor (75 menos 1 menos su edad), con un máximo de 30 años.
- 3Préstamo: el capital que paga esa cuota al tipo de interés que pones. El banco financia hasta el 80 % del precio.
- 4Techo: el precio más alto en el que caben a la vez la cuota y la entrada (el 20 % no financiado, el impuesto de tu comunidad y los gastos) con tu ahorro.
Por qué importa
Si buscas casa sin conocer tu techo, puedes firmar unas arras por una vivienda que el banco no te va a financiar.
Esta cifra orienta. La que sirve para firmar sale de tus nóminas, tus deudas reales y tu CIRBE.
Preguntas frecuentes
Es el criterio con el que trabaja el Estudio de Viabilidad: el 30 % de los ingresos con un titular y el 35 % con dos. Cada banco aplica su propia política: esta cifra no es la de ningún banco concreto.
No. Es un cálculo aproximado con los datos que tú pones. No incluye tu CIRBE ni tus deudas reales, y no recomienda banco ni producto.
ICI/19/1191 · API 12.322 · Ley 5/2019
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